Riscos de comprar um imóvel em Porto Alegre sem o auxílio de um corretor
A compra de um imóvel sem um corretor pode ser conturbada, além de gerar problemas posteriores
É comum que pessoas, que nunca compraram imóveis, pensem que a ajuda de um corretor ou de uma imobiliária é altamente dispensável, porém, o que estes mesmos indivíduos não fazem ideia é que os riscos que estão por trás da compra de casas ou apartamentos à venda, sem qualquer tipo de conhecimento ou auxílio de um profissional da área, podem ser altos, muito além da comissão que se está querendo economizar com a contratação de serviços especializados. Para que você entenda o perigo de se comprar casas em Porto Alegre sem a ajuda de um corretor, preparamos algumas explicações que vão lhe fazer compreender o porquê de a presença deste profissional ser indispensável para que você possa fazer o melhor negócio.
ENTENDENDO OS RISCOS: No passado, comprar casas era fácil. O anúncio era feito através de uma simples placa, localizada em frente ao imóvel e os interessados entravam em contato para fechar negócio. As transações eram realizadas com mais tranquilidade e os golpes quase não existiam, mas e hoje? Será que ainda é possível comprar um apartamento à venda, sem a ajuda de corretores ou imobiliárias? Com crescente número de fraudes em imóveis, cada vez mais é preciso ficar atento às negociações, bem como aos documentos que podem gerar tanto problema quanto.
VISITAR IMÓVEIS SEM UM CORRETOR: Se você nunca teve contato com o vendedor do imóvel que você viu o um anúncio de “vende-se” na rua, como irá visitar o lugar? E se for golpe? Por isso, é essencial ter um corretor ao lado, porque além de verificar a casa ou apartamento, diretamente com o proprietário, caso haja interesse pela compra, ele certamente saberá buscar a melhor negociação para você, com base no valor de mercado praticado naquela região. Quando imobiliárias em Porto Alegre fazem parte da compra de imóveis, todos os trâmites são acertados com uma certa antecipação, o que garante ainda mais segurança na hora de conhecer os apartamentos à venda.
GOLPES: Já pensou como seria se você comprasse um imóvel diretamente com o proprietário e, quando chegasse ao local, o mesmo estivesse vazio e você percebesse que estava sendo enganado por um criminoso? É para evitar que clientes também passem por este tipo de situação, que existem imobiliárias e corretores de imóveis. Se seu desejo é comprar casas que estão à venda no bairro que você quer se mudar, antes de tudo o corretor irá fazer uma avaliação do imóvel pessoalmente não só para conhecer o espaço e seu proprietário, mas para checar se está tudo “ok” com o local. As imobiliárias realizam uma checagem de segurança, para identificar se tanto o imóvel quanto seu dono possuem alguma pendência jurídico-financeira, tudo para assegurar que você não irá cair em ciladas.
DOCUMENTOS E BUROCRACIAS: Você saber ler e entender um contrato de compra e venda? Sabe sobre as taxas da prefeitura, dos possíveis débitos pendentes que casas ou apartamento à venda podem ter, ou até mesmo que o imóvel em questão faça parte de um testamento de herança, você é capaz de identificar todas estas coisas sozinho? Corretores e imobiliárias possuem um vasto conhecimento na área e podem auxiliá-lo com estas tarefas, além de entenderem das legislações municipais de compra e venda de imóveis e terrenos, uma vez que compradores de primeira viagem, não fazem a menor ideia destas obrigações, que podem até pegá-los de surpresa. Comprar casas não é tão simples quanto parece, acredite!
VALOR DE MERCADO: Antes de realizar uma compra imobiliária, é preciso fazer muita pesquisa, levando em conta fatores como preço e localização. Assim é possível verificar se tanto um quanto o outro estão de acordo com a região onde estão situados. Sempre que casas ou apartamentos à venda em Porto Alegre estiverem com seu valor de compra muito alto, ou baixo, desconfie. Imobiliárias e corretores conseguem identificar esta “falha” com facilidade, além é claro de checarem outros fatores, citados nos tópicos anteriores deste artigo, que podem representar uma possível fraude.
CONTE COM UM CORRETOR PARA FAZER O MELHOR NEGÓCIO: Comprar casas é, de longe, uma tarefa exaustiva que requer tempo e conhecimento, e ninguém melhor para lhe ajudar com esta tarefa do que um corretor experiente. Lembre-se: o valor das comissões imobiliárias pode parecer alto, mas garantem que você tenha respaldo para fazer um compra com segurança, da maneira mais correta possível. Se você quer saber mais sobre como comprar o seu imóvel, siga nossos perfis nas redes sociais e fique por dentro de todas as nossas novidades exclusivas.
